Villa Rosa

PIANO INTERRATO

SCAVO DI SBANCAMENTO CON MEZZI MECCANICI
Scavo di sbancamento eseguito con uso di mezzi meccanici di materie di qualsiasi natura m3e consistenza, asciutte, bagnate o melmose, esclusa la roccia da mina ma compresi i trovanti rocciosi ed i relitti di muratura fino a m3. 0,50, compreso lo spianamento e la configurazione del fondo anche se a gradoni e l’eventuale profilatura di pareti, scarpate e simili. Sono inoltre compresi: il deflusso dell’eventuale acqua presente fino ad un battente massimo di cm 20; la demolizione delle normali sovrastrutture, tipo pavimentazioni stradali o simili; il taglio di alberi e cespugli, l’estirpazione di ceppaie; il carico, il trasporto e lo scarico, del materiale di risulta a qualsiasi distanza nell’ambito del cantiere anche su rilevato, se ritenuto idoneo dalla D.L.. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
ALTEZZA MASSIMA SBANCAMENTO IN MEDIA CM. 50,00

MAGRONE DI SOTTOFONDAZIONI
Conglomerato cementizio in opera, per opere non armate di fondazione o sottofondazione, confezionato a norma di legge con cemento tipo 325 ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme; l’eventuale onere della pompa. Èinoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
Impasto con Kg x m³ 200 di cemento e comunque con Rck non inferiore a 150 Kg/cm².
ALTEZZA MASSIMA CLS CM.10,00

CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER PLATEA DI FONDAZIONE
Conglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme ministeriali, l’eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per strutture di fondazioni quali plinti, travi rovesce e di collegamento, platee, etc. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono COMPRESI: le armature metalliche; le casseforme.
Con Rck 300 Kg/cm². COMPRESO ARMATURA IN ACCIAIO
ALTEZZA MASSIMA CLS CM.40,00

CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER MURI
Conglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme ministeriali, l’eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per muri continui in elevazione o di sostegno, pareti, con superficie esterna sia a piombo che a scarpa, rettilinea o curva, etc. di spessore superiore a cm 15. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono esclusi: le armature metalliche; le casseforme.
Con Rck 300 Kg/cm². COMPRESO CASSERATURA E ARMATURA IN ACCIAIO
I MURI PERIMETRALI DOVRANNO ESSERE PROTETTI CON GUIAINA CATRAMATA E PLATON PLASTIFICATO + DRENAGGIO

ECOSOLAIO TOP ECS4+25 cod. ECS4+(4+16+5) –
portata 450 kg/m² + p.p. (225kg/mq) – Luce max di calcolo 6,25 ml.
Spessore getto caldana cm. 5 (Rck 300 daN/cm²) – Spessore isolante cm 4
Consumo di cls per mq. c.a. 0,07
Trasmittanza termica U = 0.371 W/m²K . COMPRESO ACCIAIO E CLS . COMPRESO CORDOLI E GRONDE
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CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER STRUTTURE IN ELEVAZIONE SCALA INTERNA
Conglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme ministeriali, l’eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per strutture in elevazione quali travi, pilastri, solette, etc., di spessore superiore a cm 15. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono compresi armature metalliche e casseformi
Con Rck 300 Kg/cm². SCALA LARGHEZZA RAMPA CM. 120,00

TRAMEZZATURE
Realizzazione di tramezzature interne con MODULO SINGOLO ECOSISM ( 1+8EPS+1 )
Trasmittanza termica del muro U = 0,459 W/m”k Rw (dB) potere fonoassorbente medio = 28,10
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INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER INTERNO
Intonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A base di cemento.

TINTEGGIATURA INTERNA
Tinteggiatura a tempera, in tinta unica chiara, su intonaco civile, a calce, o a gesso, eseguita a qualsiasi altezza, su pareti e soffitti interni, volte etc.. Preparazione accurata del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina, per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua data a pennello. Ciclo di pittura costituito da strato di fondo e strato di finitura con pittura a tempera, dati a pennello od a rullo. Sono compresi: le scale; i cavalletti; la pulitura degli ambienti ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A due strati del tipo liscio di cui il primo di fondo dato a pennello ed il secondo di finitura dato a rullo su pareti e soffitti intonacati a civile e gesso.

MASSETTO DI SOTTOFONDO
Massetto di sottofondo di malta cementizia tipo 325 dosata a ql 3,00 per m3 1,00 di sabbia, dello spessore non inferiore a cm 1,5 dato in opera ben battuto e livellato per pavimentazioni in legno, da applicare con collanti. È compreso ogni onere per dare l’opera finita.
Bagnato. FINITURA DI PAVIMENTO AL QUARZO COLORE GRIGIO

PORTE INTERNE
Porte tamburate, tipo standard e fuori standard, in noce Tanganica e Mogano Kotibe’, realizzate con intelaiatura perimetrale in legno di Abete e struttura cellulare interna a nido d’ape con maglia esagonale e pannelli fibrolegnosi, impiallacciate su ambo le facce, battente con spalla, telaio ad imbotte fino a mm 110, complete di mostre e contromostre da mm 10×60, fornite e poste in opera. Sono comprese: le cerniere anuba in acciaio bronzato da mm 13; la maniglia di alluminio anodizzato colore bronzo; la serratura; la lucidatura con resine poliuretaniche; gli eventuali vetri. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È esclusa la fornitura e posa in opera del controtelaio.
Ad una anta, misure standard (dimensioni luce netta cm 75-80-90 x 210).

INFISSI ESTERNI IN PVC
profondità di 70 mm;
proprietà di isolamento termico delle combinazioni standard valore Uf = 1,3 W/m²K;
spessore vetri fino a 41 mm;
isolamento acustico fino a 45 Db ( fino alla IV classe di protezione acustica );
fermavetro di design per l’interno;
sistema a 5/6 camere;
sistema di guarnizione perimetrale in battuta nel telaio e nell’anta;
l’utilizzo di apposita ferramenta di sicurezza assicura una protezione anti-effrazione ottimale.
Colore da definire

IMPIANTO ELETTRICO
Le quantità dei materiali sono state conteggiati secondo la nuova normativa
64/8 variante 3 (Livello prestazionale 1) in vigore dal 01 settembre 2011 i punti luce sono stati
calcolati in base alle quantità del disegno da voi consegnato. L’impianto s’intende incluso di opere
murarie su murature non intonacate ad esclusione di mattone pieno e tracce a pavimento.
Le marca che verranno utilizzate saranno ABB serie CHIARA

CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER PLATEA DI FONDAZIONE RAMPA ACCESSO GARAGES
Conglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme ministeriali, l’eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per strutture di fondazioni quali plinti, travi rovesce e di collegamento, platee, etc. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono COMPRESI: le armature metalliche; le casseforme.
Con Rck 300 Kg/cm². COMPRESO ARMATURA IN ACCIAIO

CONGLOMERATO CEMENTIZIO PER MURI LATERALI A RAMPA
Conglomerato cementizio, per strutture armate, confezionato a norma di legge con cemento ed inerti a varie pezzature atte ad assicurare un assortimento granulometrico adeguato alla particolare destinazione del getto ed al procedimento di posa in opera del calcestruzzo, comprensivo di tutti gli oneri tra cui quelli di controllo previsti dalle vigenti norme ministeriali, l’eventuale onere della pompa. Fornito e posto in opera per muri continui in elevazione o di sostegno, pareti, con superficie esterna sia a piombo che a scarpa, rettilinea o curva, etc. di spessore superiore a cm 15. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. Sono esclusi: le armature metalliche; le casseforme.
Con Rck 300 Kg/cm². COMPRESO CASSERATURA E ARMATURA IN ACCIAIO

PIANO TERRA

PONTEGGI IN ELEMENTI PREFABBRICATI

Costo di utilizzo, per la sicurezza e la salute dei lavoratori, di ponteggi in elementi portanti metallici, a cavalletti, assemblati, forniti e posti in opera. Sono compresi: il montaggio e lo smontaggio eseguito da personale esperto e dotato dei prescritti Dispositivi di Protezione Individuale, anche quando, per motivi legati alla sicurezza dei lavoratori, queste azioni vengono ripetute più volte durante il corso dei lavori; i pianali in legno o metallo o altro materiale idoneo; le tavole ferma piede e i parapetti; le scale interne di collegamento tra pianale e pianale; le basette; i diagonali; gli ancoraggi; la documentazione prevista dalla vigente normativa riguardo l’autorizzazione ministeriale, con gli schemi di montaggio. Gli apprestamenti sono e restano di proprietà dell’impresa. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare la struttura installata nel rispetto delle normative vigenti. La misurazione viene eseguita a metro quadrato, per ogni mese o frazione ed è così computata:

MURI PERIMETRALI
MODULO ECOSISM GETTO SINGOLO cod. 15+5NES37 (1+15EPS+20getto+5EPS+1)
Trasmittanza termica del muro: Ueff = 0,203 W/m²K Uid = 0,162 W/m²K
REI = min. 120; Rw potere fonoisolante medio = 53,86 dB
COMPRESO ARMATURE METALLICHE .
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MURI INTERNI
MODULO ECOSISM GETTO SINGOLO cod. 5+5NES27 (1+5EPS+20getto+5EPS+1)
Trasmittanza termica del muro: Ueff = 0,378 W/m²K Uid = 0,310 W/m²K
REI = min. 120; Rw potere fonoisolante medio = 53,76 dB
COMPRESO ARMATURE METALLICHE .
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ECOSOLAIO TOP ECS4+25 cod. ECS4+(4+16+5) –
portata 450 kg/m² + p.p. (225kg/mq) – Luce max di calcolo 6,25 ml.
Spessore getto caldana cm. 5 (Rck 300 daN/cm²) – Spessore isolante cm 4
Consumo di cls per mq. c.a. 0,07
Trasmittanza termica U = 0.371 W/m²K . COMPRESO ACCIAIO E CLS . COMPRESO CORDOLI E GRONDE
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IN ALTERNATIVA
SOLAIO IN LEGNO ABETE LAMELLARE
Costruzione della struttura portante del tetto, realizzato con legno di abete rosso lamellare, incollato con colle resorciniche secondo le norme “DIN” ed impregnate con una mano di idoneo prodotto protettivo, fornita e posta in opera. Sono compresi: la coloritura scelta dalla D.L.; il calcolo per i carichi e sovraccarichi di cui al D.M. 12.2.82 e comunque secondo le norme vigenti; la ferramenta per il fissaggio di tutti i componenti in acciaio zincato a bagno dopo la lavorazione; le piastre di ancoraggio delle capriate ai cordoli o alle murature, il tutto secondo la vigente normativa antisismica. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
COLORE A SCELTA

TRAMEZZATURE
Realizzazione di tramezzature interne con MODULO SINGOLO ECOSISM ( 1+8EPS+1 )
Trasmittanza termica del muro U = 0,459 W/m”k Rw (dB) potere fonoassorbente medio = 28,10
IN ALTERNATIVA REALIZZAZIONE DI TRAMEZZI IN LATERIZIO 25X25X0,80
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INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER ESTERNO
Intonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A base di cemento.

MASSETTO DI SOTTOFONDO
Massetto di sottofondo di malta cementizia tipo 325 dosata a ql 3,00 per m3 1,00 di sabbia, dello spessore non inferiore a cm 1,5 dato in opera ben battuto e livellato per pavimentazioni in legno, da applicare con collanti. È compreso ogni onere per dare l’opera finita.
Bagnato.

INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER INTERNO
Intonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A base di cemento.

RIVESTIMENTO IN PIASTRELLE
Rivestimento di pareti interne con piastrelle bicottura gruppo BIII norma europea EN 159 – fornite e poste in opera. Sono compresi: il collante o la malta cementizia; la suggellatura dei giunti con cemento bianco o colorato; i pezzi speciali; i tagli speciali; gli sfridi. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.

PAVIMENTO IN GRESS PORCELLANATO
Pavimento in gres porcellanato per interni o per esterni gruppo BI – norma europea EN 176 – posato a cassero con boiacca di puro cemento tipo “325”, fornito e posto in opera. Sono compresi: il letto di malta con legante idraulico; la pulitura, a posa ultimata, con segatura; la suggellatura dei giunti. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È escluso il massetto di sottofondo.

PORTE INTERNE
Porte tamburate, tipo standard e fuori standard, in noce Tanganica e Mogano Kotibe’, realizzate con intelaiatura perimetrale in legno di Abete e struttura cellulare interna a nido d’ape con maglia esagonale e pannelli fibrolegnosi, impiallacciate su ambo le facce, battente con spalla, telaio ad imbotte fino a mm 110, complete di mostre e contromostre da mm 10×60, fornite e poste in opera. Sono comprese: le cerniere anuba in acciaio bronzato da mm 13; la maniglia di alluminio anodizzato colore bronzo; la serratura; la lucidatura con resine poliuretaniche; gli eventuali vetri. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È esclusa la fornitura e posa in opera del controtelaio.
Ad una anta, misure standard (dimensioni luce netta cm 75-80-90 x 210).

PORTONCINO BLINDATO
Portoncino blindato , fornito e posto in opera su apposito controtelaio in lamiera di acciaio elettrozincata dotato di almeno 8 zanche piegate e nervate per l’ancoraggio alla murartura . Pontoncino marca DIEREE modello SYNERGY OUT .La porta deve essere certificata in CLASSE 1 antintrusione secondo la norma UNI 9569 .Ad un’anta dimensioni cm.80-85-90 x 210-220

INFISSI IN LEGNO PER FINESTRE E PORTEFINESTRE
Infissi esterni per finestre, porte finestra in legno di Pino di Svezia apribili ad una o più ante, con o senza parti fisse, dello spessore lavorato di mm 55, predisposti per vetro camera o vetro semplice, forniti e posti in opera. Sono compresi: il controtelaio da murare; i coprifili interni; la necessaria ferramenta di attacco e sostegno; la chiusura con cremonese a richiamo; le maniglie; i ganci e le catenelle in ottone o alluminio anodizzato; la verniciatura trasparente al naturale, a due mani, previa mano di preparazione con prodotto impregnante contro muffe e funghi. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È esclusa la fornitura e posa in opera dei vetri.

IN ALTERNATIVA
INFISSI IN PVC PER FINESTRE E PORTEFINESTRE
profondità di 70 mm;
proprietà di isolamento termico delle combinazioni standard valore Uf = 1,3 W/m²K;
spessore vetri fino a 41 mm;
isolamento acustico fino a 45 Db ( fino alla IV classe di protezione acustica );
fermavetro di design per l’interno;
sistema a 5/6 camere;
sistema di guarnizione perimetrale in battuta nel telaio e nell’anta;
l’utilizzo di apposita ferramenta di sicurezza assicura una protezione anti-effrazione ottimale.
COLORE SIMIL LEGNO

PERSIANE AD ANTA BATTENTE IN LEGNO
Persiane ad ante a battente con montanti della sezione finita mm 55×65 e stecche della sezione finita di mm 15×55 intervallate ogni 45 mm, fornite e poste in opera. Sono comprese: le ferrate con bandelle a T e cardini a muro; le spagnolette di chiusura; le ferma-persiane per le finestre e per i balconi, il tutto in ferro tropicalizzato; la preparazione dei fondi; la verniciatura. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
In legno di Abete verniciato a due mani di vernice sintetica a colore, previa mano di preparazione con prodotto impregnante contro muffe e funghi.
In legno di Pino di Svezia verniciato trasparente al naturale, previa mano di preparazione con prodotti impregnanti contro muffe e funghi.

IN ALTERNATIVA

PERSIANE IN PVC A DUE ANTE
Le persiane sono sistemi oscuranti e possono essere realizzate ad una o più ante. Sono costituite da un profilo ad anta rinforzato internamente con un profilo in acciaio zincato tamponato da lamelle o doghe. Le lamelle possono essere fisse, cieche, orientabili o fisse e distanziate. Il montaggio può essere realizzato con cardini a muro o con cerniere montate su telaio tassellato a parete.
Sono dotate di serie di ferma persiane.
COLORE SIMIL LEGNO

TINTEGGIATURA INTERNA
Tinteggiatura a tempera, in tinta unica chiara, su intonaco civile, a calce, o a gesso, eseguita a qualsiasi altezza, su pareti e soffitti interni, volte etc.. Preparazione accurata del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina, per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua data a pennello. Ciclo di pittura costituito da strato di fondo e strato di finitura con pittura a tempera, dati a pennello od a rullo. Sono compresi: le scale; i cavalletti; la pulitura degli ambienti ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A due strati del tipo liscio di cui il primo di fondo dato a pennello ed il secondo di finitura dato a rullo su pareti e soffitti intonacati a civile e gesso.

TINTEGGIATURA CON PITTURA AI SILICATI DI POTASSIO
Tinteggiatura con pittura a base di silicati di potassio e pigmenti selezionati, per esterni, eseguita a qualsiasi altezza, a due strati in tinta unita chiara su intonaco civile esterno. Preparazione del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua dato a pennello. Ciclo di pittura con pittura a base di silicati, costituito da strato di fondo dato a pennello e strato di finitura dato a rullo. Sono compresi: le scale; i cavalletti; la pulitura ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPRESA CENTRALE TERMICA ( POMA DI CALORE )
Circuito di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, COMPRESA la centrale termica, dimensionato per garantire i 20° C interni, costituito da ISOLANTE in polistirolo con densità non inferiore a 25 kg/m³ e spessore mm 30, STRISCIA PERIMETRALE di polistirene spessore minimo cm 1 e altezza minima cm 10, FOGLIO DI POLIETILENE con funzione anticondensa, TUBO IN MATERIALE PLASTICO steso su supporto di fissaggio ed annegato nel massetto del pavimento (il pavimento finito deve ricoprire di almeno cm 4,5 la generatrice superiore del tubo), TUBAZIONI DI DISTRIBUZIONE a partire dai collettori di andata e ritorno installati in centrale termica, VERNICIATURA delle tubazioni in acciaio, RIVESTIMENTO ISOLANTE delle tubazioni di distribuzione realizzato a norma di legge, n. 2 ELETTROPOMPE (di cui una di riserva) per ciascun circuito, TERMOREGOLAZIONE costituita da valvola miscelatrice a 3 vie motorizzata, regolatore climatico con orologio programmatore, sonda esterna e sonda di mandata, VALVOLE ED ACCESSORI necessari alla corretta installazione e funzionamento, IMPIANTO ELETTRICO per il collegamento delle elettropompe e della termoregolazione compresa la quota del quadro di centrale termica. Il tutto fornito e posto in opera nel pieno rispetto delle vigenti normative. Sono inoltre compresi: le opere murarie di apertura e chiusura tracce in laterizi forati e murature leggere, l’intonaco e quanto altro occorre per dare il lavoro finito.
IMPIANTO A POMPA DI CALORE ALIMENTAZIONE ELETTRICA

IMPIANTO ELETTRICO
Le quantità dei materiali sono state conteggiati secondo la nuova normativa
64/8 variante 3 (Livello prestazionale 1) in vigore dal 01 settembre 2011 i punti luce sono stati
calcolati in base alle quantità del disegno da voi consegnato. L’impianto s’intende incluso di opere
murarie su murature non intonacate ad esclusione di mattone pieno e tracce a pavimento.
Le marca che verranno utilizzate saranno ABB serie CHIARA

REALIZZAZIONE IMPIANTO IDRICO SANITARIO
Predisposizione di allaccio per apparecchi igienico-sanitari, fornito e posto in opera all’interno di bagni, wc, docce, cucine etc. a valle delle valvole di intercettazione ubicate nel locale e fino agli attacchi a filo muro. Sono compresi: le valvole suddette; le tubazioni di acciaio zincato FM, oppure in rame, oppure in polipropilene o tubo multistrato per distribuzioni d’acqua fredda e calda; il rivestimento delle tubazioni di acqua calda con guaina isolante in materiale sintetico espanso classificato autoestinguente, spessore dell’isolante a norma di legge; le tubazioni di scarico in polietilene ad alta densità o polipropilene fino alla colonna principale di scarico; le opere murarie di apertura tracce su laterizi forati e murature leggere e del fissaggio delle tubazioni con esclusione delle tracce su solette, muri in c.a. o in pietra, della chiusura traccia, dell’intonaco e della tinteggiatura. È inoltre compreso quanto altro necessario per dare il lavoro finito e funzionante.
Sono esclusi: la fornitura e la posa in opera delle apparecchiature igienico-sanitarie con le relative rubinetterie.
BAGNI + CUCINA

PIANO PRIMO

PONTEGGI IN ELEMENTI PREFABBRICATI

Costo di utilizzo, per la sicurezza e la salute dei lavoratori, di ponteggi in elementi portanti metallici, a cavalletti, assemblati, forniti e posti in opera. Sono compresi: il montaggio e lo smontaggio eseguito da personale esperto e dotato dei prescritti Dispositivi di Protezione Individuale, anche quando, per motivi legati alla sicurezza dei lavoratori, queste azioni vengono ripetute più volte durante il corso dei lavori; i pianali in legno o metallo o altro materiale idoneo; le tavole ferma piede e i parapetti; le scale interne di collegamento tra pianale e pianale; le basette; i diagonali; gli ancoraggi; la documentazione prevista dalla vigente normativa riguardo l’autorizzazione ministeriale, con gli schemi di montaggio. Gli apprestamenti sono e restano di proprietà dell’impresa. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare la struttura installata nel rispetto delle normative vigenti. La misurazione viene eseguita a metro quadrato, per ogni mese o frazione ed è così computata:

MURI PERIMETRALI
MODULO ECOSISM GETTO SINGOLO cod. 15+5NES37 (1+15EPS+20getto+5EPS+1)
Trasmittanza termica del muro: Ueff = 0,203 W/m²K Uid = 0,162 W/m²K
REI = min. 120; Rw potere fonoisolante medio = 53,86 dB
COMPRESO ARMATURE METALLICHE .
WWW.ECOSISM.COM

MURI INTERNI
MODULO ECOSISM GETTO SINGOLO cod. 5+5NES27 (1+5EPS+20getto+5EPS+1)
Trasmittanza termica del muro: Ueff = 0,378 W/m²K Uid = 0,310 W/m²K
REI = min. 120; Rw potere fonoisolante medio = 53,76 dB
COMPRESO ARMATURE METALLICHE .
WWW.ECOSISM.COM

ECOSOLAIO TOP ECS4+25 cod. ECS4+(4+16+5) –
portata 450 kg/m² + p.p. (225kg/mq) – Luce max di calcolo 6,25 ml.
Spessore getto caldana cm. 5 (Rck 300 daN/cm²) – Spessore isolante cm 4
Consumo di cls per mq. c.a. 0,07
Trasmittanza termica U = 0.371 W/m²K . COMPRESO ACCIAIO E CLS . COMPRESO CORDOLI E GRONDE
WWW.ECOSISM.COM

TRAMEZZATURE
Realizzazione di tramezzature interne con MODULO SINGOLO ECOSISM ( 1+8EPS+1 )
Trasmittanza termica del muro U = 0,459 W/m”k Rw (dB) potere fonoassorbente medio = 28,10
IN ALTERNATIVA REALIZZAZIONE DI TRAMEZZI IN LATERIZIO 25X25X0,80
WWW.ECOSISM.COM

INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER ESTERNO
Intonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A base di cemento.

MASSETTO DI SOTTOFONDO
Massetto di sottofondo di malta cementizia tipo 325 dosata a ql 3,00 per m3 1,00 di sabbia, dello spessore non inferiore a cm 1,5 dato in opera ben battuto e livellato per pavimentazioni in legno, da applicare con collanti. È compreso ogni onere per dare l’opera finita.
Bagnato.

INTONACO PRONTO PREMISCELATO PER INTERNO
Intonaco pronto premiscelato per interno, in leganti speciali, tirato in piano e fratazzato con contemporanea rasatura e finitura, eseguito su superfici piane o curve, verticali ed orizzontali. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A base di cemento.

RIVESTIMENTO IN PIASTRELLE
Rivestimento di pareti interne con piastrelle bicottura gruppo BIII norma europea EN 159 – fornite e poste in opera. Sono compresi: il collante o la malta cementizia; la suggellatura dei giunti con cemento bianco o colorato; i pezzi speciali; i tagli speciali; gli sfridi. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.

PAVIMENTO IN GRESS PORCELLANATO
Pavimento in gres porcellanato per interni o per esterni gruppo BI – norma europea EN 176 – posato a cassero con boiacca di puro cemento tipo “325”, fornito e posto in opera. Sono compresi: il letto di malta con legante idraulico; la pulitura, a posa ultimata, con segatura; la suggellatura dei giunti. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È escluso il massetto di sottofondo.

PORTE INTERNE
Porte tamburate, tipo standard e fuori standard, in noce Tanganica e Mogano Kotibe’, realizzate con intelaiatura perimetrale in legno di Abete e struttura cellulare interna a nido d’ape con maglia esagonale e pannelli fibrolegnosi, impiallacciate su ambo le facce, battente con spalla, telaio ad imbotte fino a mm 110, complete di mostre e contromostre da mm 10×60, fornite e poste in opera. Sono comprese: le cerniere anuba in acciaio bronzato da mm 13; la maniglia di alluminio anodizzato colore bronzo; la serratura; la lucidatura con resine poliuretaniche; gli eventuali vetri. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È esclusa la fornitura e posa in opera del controtelaio.
Ad una anta, misure standard (dimensioni luce netta cm 75-80-90 x 210).

INFISSI IN LEGNO PER FINESTRE E PORTEFINESTRE
Infissi esterni per finestre, porte finestra in legno di Pino di Svezia apribili ad una o più ante, con o senza parti fisse, dello spessore lavorato di mm 55, predisposti per vetro camera o vetro semplice, forniti e posti in opera. Sono compresi: il controtelaio da murare; i coprifili interni; la necessaria ferramenta di attacco e sostegno; la chiusura con cremonese a richiamo; le maniglie; i ganci e le catenelle in ottone o alluminio anodizzato; la verniciatura trasparente al naturale, a due mani, previa mano di preparazione con prodotto impregnante contro muffe e funghi. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita. È esclusa la fornitura e posa in opera dei vetri.

IN ALTERNATIVA
INFISSI IN PVC PER FINESTRE E PORTEFINESTRE
profondità di 70 mm;
proprietà di isolamento termico delle combinazioni standard valore Uf = 1,3 W/m²K;
spessore vetri fino a 41 mm;
isolamento acustico fino a 45 Db ( fino alla IV classe di protezione acustica );
fermavetro di design per l’interno;
sistema a 5/6 camere;
sistema di guarnizione perimetrale in battuta nel telaio e nell’anta;
l’utilizzo di apposita ferramenta di sicurezza assicura una protezione anti-effrazione ottimale.
COLORE SIMIL LEGNO

PERSIANE AD ANTA BATTENTE IN LEGNO
Persiane ad ante a battente con montanti della sezione finita mm 55×65 e stecche della sezione finita di mm 15×55 intervallate ogni 45 mm, fornite e poste in opera. Sono comprese: le ferrate con bandelle a T e cardini a muro; le spagnolette di chiusura; le ferma-persiane per le finestre e per i balconi, il tutto in ferro tropicalizzato; la preparazione dei fondi; la verniciatura. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
In legno di Abete verniciato a due mani di vernice sintetica a colore, previa mano di preparazione con prodotto impregnante contro muffe e funghi.
In legno di Pino di Svezia verniciato trasparente al naturale, previa mano di preparazione con prodotti impregnanti contro muffe e funghi.

IN ALTERNATIVA

PERSIANE IN PVC A DUE ANTE
Le persiane sono sistemi oscuranti e possono essere realizzate ad una o più ante. Sono costituite da un profilo ad anta rinforzato internamente con un profilo in acciaio zincato tamponato da lamelle o doghe. Le lamelle possono essere fisse, cieche, orientabili o fisse e distanziate. Il montaggio può essere realizzato con cardini a muro o con cerniere montate su telaio tassellato a parete.
Sono dotate di serie di ferma persiane.
COLORE SIMIL LEGNO

TINTEGGIATURA INTERNA
Tinteggiatura a tempera, in tinta unica chiara, su intonaco civile, a calce, o a gesso, eseguita a qualsiasi altezza, su pareti e soffitti interni, volte etc.. Preparazione accurata del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina, per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua data a pennello. Ciclo di pittura costituito da strato di fondo e strato di finitura con pittura a tempera, dati a pennello od a rullo. Sono compresi: le scale; i cavalletti; la pulitura degli ambienti ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
A due strati del tipo liscio di cui il primo di fondo dato a pennello ed il secondo di finitura dato a rullo su pareti e soffitti intonacati a civile e gesso.

TINTEGGIATURA CON PITTURA AI SILICATI DI POTASSIO
Tinteggiatura con pittura a base di silicati di potassio e pigmenti selezionati, per esterni, eseguita a qualsiasi altezza, a due strati in tinta unita chiara su intonaco civile esterno. Preparazione del supporto mediante spazzolatura con raschietto e spazzola di saggina per eliminare corpi estranei quali grumi, scabrosità, bolle, alveoli, difetti di vibrazione, con stuccatura di crepe e cavillature, per ottenere omogeneità e continuità delle superfici da imbiancare e tinteggiare. Imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua dato a pennello. Ciclo di pittura con pittura a base di silicati, costituito da strato di fondo dato a pennello e strato di finitura dato a rullo. Sono compresi: le scale; i cavalletti; la pulitura ad opera ultimata. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPRESA CENTRALE TERMICA ( POMA DI CALORE )
Circuito di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, COMPRESA la centrale termica, dimensionato per garantire i 20° C interni, costituito da ISOLANTE in polistirolo con densità non inferiore a 25 kg/m³ e spessore mm 30, STRISCIA PERIMETRALE di polistirene spessore minimo cm 1 e altezza minima cm 10, FOGLIO DI POLIETILENE con funzione anticondensa, TUBO IN MATERIALE PLASTICO steso su supporto di fissaggio ed annegato nel massetto del pavimento (il pavimento finito deve ricoprire di almeno cm 4,5 la generatrice superiore del tubo), TUBAZIONI DI DISTRIBUZIONE a partire dai collettori di andata e ritorno installati in centrale termica, VERNICIATURA delle tubazioni in acciaio, RIVESTIMENTO ISOLANTE delle tubazioni di distribuzione realizzato a norma di legge, n. 2 ELETTROPOMPE (di cui una di riserva) per ciascun circuito, TERMOREGOLAZIONE costituita da valvola miscelatrice a 3 vie motorizzata, regolatore climatico con orologio programmatore, sonda esterna e sonda di mandata, VALVOLE ED ACCESSORI necessari alla corretta installazione e funzionamento, IMPIANTO ELETTRICO per il collegamento delle elettropompe e della termoregolazione compresa la quota del quadro di centrale termica. Il tutto fornito e posto in opera nel pieno rispetto delle vigenti normative. Sono inoltre compresi: le opere murarie di apertura e chiusura tracce in laterizi forati e murature leggere, l’intonaco e quanto altro occorre per dare il lavoro finito.
IMPIANTO A POMPA DI CALORE ALIMENTAZIONE ELETTRICA
www.ENERBTECH.IT

IMPIANTO ELETTRICO
Le quantità dei materiali sono state conteggiati secondo la nuova normativa
64/8 variante 3 (Livello prestazionale 1) in vigore dal 01 settembre 2011 i punti luce sono stati
calcolati in base alle quantità del disegno da voi consegnato. L’impianto s’intende incluso di opere
murarie su murature non intonacate ad esclusione di mattone pieno e tracce a pavimento.
Le marca che verranno utilizzate saranno ABB serie CHIARA

REALIZZAZIONE IMPIANTO IDRICO SANITARIO
Predisposizione di allaccio per apparecchi igienico-sanitari, fornito e posto in opera all’interno di bagni, wc, docce, cucine etc. a valle delle valvole di intercettazione ubicate nel locale e fino agli attacchi a filo muro. Sono compresi: le valvole suddette; le tubazioni di acciaio zincato FM, oppure in rame, oppure in polipropilene o tubo multistrato per distribuzioni d’acqua fredda e calda; il rivestimento delle tubazioni di acqua calda con guaina isolante in materiale sintetico espanso classificato autoestinguente, spessore dell’isolante a norma di legge; le tubazioni di scarico in polietilene ad alta densità o polipropilene fino alla colonna principale di scarico; le opere murarie di apertura tracce su laterizi forati e murature leggere e del fissaggio delle tubazioni con esclusione delle tracce su solette, muri in c.a. o in pietra, della chiusura traccia, dell’intonaco e della tinteggiatura. È inoltre compreso quanto altro necessario per dare il lavoro finito e funzionante.
Sono esclusi: la fornitura e la posa in opera delle apparecchiature igienico-sanitarie con le relative rubinetterie.
BAGNI + CUCINA

CANALE DI GRONDA IN RAME
Canale di gronda, liscio o sagomato, in rame, fornito e posto in opera. Sono compresi: l’onere per la formazione dei giunti e sovrapposizioni chiodate a doppia fila di ribattini di rame e saldature a stagno; le scossaline; le staffe di ferro; le cicogne murate e chiodate poste ad interasse non superiore a m. 1,00; le legature con filo di ferro zincato. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
Dello spessore di mm 6/10, sviluppo cm 33.

MEMBRANA IMPERMEABILIZZANTE
Membrana impermeabilizzante bitume polimero elastoplastomerica armata con “tessuto non tessuto” di poliestere da filo continuo, a base di bitume distillato, plastomeri ed elastomeri, applicata a fiamma con giunti sovrapposti di cm 10, con le seguenti caratteristiche :
spessore mm. 4

PLUVIALE IN RAME
Pluviale in rame a sezione quadrata o circolare, fornito e posto in opera. Sono compresi: le saldature; i gomiti; le staffe poste ad interasse non superiore a m 1,50; le legature; l’imbuto di attacco al canale di gronda. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.
Della sezione cm 10×10 o diametro mm 100, spessore 6/10.

MANTO DI COPERTURA CON TEGOLE PORTOGHESI
Manto di copertura del tetto con tegole di argilla tipo olandese o portoghese, fornito e posto in opera. Sono compresi: i pezzi speciali; la suggellatura dei colmi con malta. È inoltre compreso quanto altro occorre per dare l’opera finita.

REALIZZAZIONE MARCIAPIEDE PERIMETRALE COMPRESO PAVIMENTO

REALIZZAZIONE DI TERRAZZI , COME DA DISEGNO . IL LAVORO COMPRENDE L’IMPERMEABILIZZAZIONE E LA PAVIMENTAZIONE

ALLACCIO LINEE FOGNARIE DALL’ABITAZIONE AL COLLETTORE COMUNALE CHE DEVE ESSERE POSIZIONATO AL CONFINE DELLA PROPRIETA’

ALLACCIO ALLE UTENZE DALL’ABITAZIONE ALLE COLONNINE DI ATTACCO CHE DEVONO ESSERE POSIZIONATE AL CONFINE DELLA PROPRIETA’

FORNITURA E ISTALLAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3 KW ( made in UE )

FORNITURA E ISTALLAZIONE IMPIANTO SOLARE TERMICO

PRATICHE EDILIZIE COMPRENDENTI : PROGETTAZIONE , CALCOLI STRUTTURALI , RELAZIONE GEOLOGICA , DIREZIONE LAVORI , CERTIFICAZIONE
ENERGETICA , SICUREZZA CANTIERE , PROGETTO E CALCOLI IMPIANTISTICA ,FINE LAVORI E AGIBILITA’ .

Interrato Mq. 70 + Abitativo 2 Livelli Mq. 140,00 + Porticato Mq. 10,00 + Terrazzi Mq.10,00 :

  • classe energetica a+
  • finiture alta qualità
  • fotovoltaico 3 kw
  • solare termico
  • solai in legno a vista
  • impianto allarme
  • impianto aria condizionata